Mon avis -préalable- à la Modification n°3 du PLUI de Grenoble Alpes Métropole

, par  Marie-Odile NOVELLI , popularité : 0%

L’objectif de cette modification est ambitieux, mais il faut être exigeant en ce qui concerne le résultat, compte tenu du contexte. Je ferai deux types de remarques.

1. Concernant Meylan  : la commune a fait de gros efforts pour reduire son retard en logements sociaux, et devait le faire, ce qui permet de reduire la densification prévue , au benefice de l’accroissement de la pleine terre et de l’accroissement de la canopêe, enjeu majeur de captation du carbone et de regulation du climat. La modification numero 3 va dans ce sens, et j’approuve les points suivants :
- Limitation de la densification de part et d’autre du chemin de la Revirée , et de l’Ouest ch de la Taillat ( passage de UC1a à UD1 et UD2
- Modification de Inovallée -passage de zone eco en Logements- : retour à UE4...
- par contre la proposition d’augmentation du coefficient pleine terre secteur économique Inovallée Ouest en echange d’une densification, reste faible ( + 5%) cela aurait du être plus volontariste !....

2..Concernant les règles génerales pour la Métropole , j’émets les reserves , ou questionnements, suivants :
-si j’approuve l’objectif affiché « ... la préservation de la végétation existante passe par le respect des conditions nécessaires à son maintien et sa croissance, notamment un recul des constructions supérieur à la dimension du houppier à l’âge adulte.’" C’est très bien, mais je m’interroge sincèrement sur son application : pourquoi ne dispose-t-on pas de preconisations plus claires ?
- De même, pour ce qui concerne le recueil des eaux de pluies. : pourquoi seuls les parkings font-ils l ’objet de propositions ou contraintes ?
- Comment parvient -on à l’application de la RE 2020 ?
- Je ne trouve pas trace d’un recul des constructions par rapport aux grandes voiries
circulées, et au bord desquelles la pollution est élevée.
- enfin, pour « Renforcer les exigences environnementales, architecturales et paysagères » , projet auquel on peut que souscrire, comment s’y prend on ?
- Quand et où est il question de paysage dans ce projet ?
- J’oubliais pour finir un point important : quid de la protection des principales zones de captation du carbone ? En particulier les zones humides ? Il n’en est pas question alors que leur rôle est essentiel.

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